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福建旧楼加装电梯业主只需付乘梯费为国内首创

 次浏览  2019-11-06 21:45  分类 : 创业故事

昨天,第十二届省人民代表大会常务委员会第十九次会议听取了关于《关于政府建立居住楼宇电梯维修和评估协同监管机制的建议》案件处理情况的报告。针对省人大提出的15点建议,福建省采取了各种创新措施,其中参照公交运营模式在旧楼安装电梯在全国尚属首例。接下来,针对“三部电梯”主体责任落实难、监管难等存在的问题,我澳门新濠天地们将进一步着力推进电梯安全立法,加强维护监管,协调解决“三部电梯”监管问题。

福新中路一小区的居民楼正在加装电梯(资料图)

阜新路第一居民区住宅楼安装电梯(数据图表)

一项省级调查发现了11930部“有疾病的电梯”

诸如被困在电梯里的人、运行中的异常噪音、指令迷失方向和“跑楼梯”等问题时有发生。

在第十二届全国人民代表大会第三次会议上,陈占红、翁海辉、吴林晖等15名省人大代表就“电梯安全”提出了15项建议,涉及电梯选型配置、运行管理、维护保养、应急救援、部门共管、旧电梯评估改造、“三无电梯”管理、电梯安全责任保险和地方立法。

对于代表们提出的建议,相关部门积极推动省政府办公厅于今年7月发布《关于进一步加强电梯使用安全工作的意见》,省质监局也对《电梯施工单位监督管理办法》等进行了修订和完善。

省质监局也与省安监局一起制定并发布了《福建省电梯安全监管大会战工作方案》。截至10月底,全省各城市已建成137,133套电力。

电梯检查包括129 196部在用电梯和2 358部使用寿命超过15年的旧电梯。共发现11930部存在安全隐患的电梯,其中1749部为“三部无管理、无财务保障、无维护的电梯”。

目前,已有4,128个单位得到纠正,7,609个单位得到纠正或监测,193个单位被命令停止使用,193个单位被自愿报告停止使用。在不久的将来,正在开展长期工作,如后续纠正和建立法规和立法。

年底前完成电梯应急救援处置服务平台

“根据这位代表的建议,省质监局拨款近500万元用于独立开发两个平台。”省质监局局长黄伟立表示,特种设备动态监控平台将于今年年底建成澳门金沙官网并投入运行,电梯应急救援处置服务平台将于今年年底建成并投入使用。

据了解,福建省电梯应急服务平台属于统一标准体系,由两个系统和四个数据接口组成。这两个系统是电梯救援处置系统和维护管理系统。四个数据接口分别是:国家电梯应急处置平台数据采集接口、电梯公共服务平台数据接口、特种设备安全动态监管平台数据接口和电梯维修企业平台数据接口。

该平台实现了电梯应急处置的信息管理,包括报警接收、查询、调度、报告、统计分析、维护保险站和电梯位置地理信息(地理信息系统坐标)标注、公共信息查询等处理流程。

特种设备动态监管平台的主要功能是提供特种设备行政许可、特种设备现场安全监督检查、设备施工通知管理、电梯维护管理、检查监督信息交互以及基于特种设备监督检查数据的查询统计。

同时,还发布文件要求电梯维修单位在电梯使用集中区域设立维修点,使维修人员在半小时内到达故障现场,实施紧急救援和故障排除。

值得注意的是,针对代表和群众较为集中的旧建筑安装电梯的问题,省质监局积极支持和推动相关电梯制造企业。参照公共汽车的运营模式,它直接与安装电梯的业主或行业委员会签订电梯管理和使用合同。业主不必支付大量的电梯购置费、物业管理费和日常维护费,只需在每次乘坐电梯时向制造企业支付一定的电梯运输费。

制造企业收取这笔费用以收回成本,保证电梯日常管理和维护费用,并承担安全管理和维护的主要责任。

"这是一项全国性的倡议。"省质监局局长黄伟立表示,他正在进一步探索创新,总结推广。

旧住宅电梯改造计划补贴

实际上,住宅电梯还存在一些困难和问题,包括“三无电梯”监管难、旧电梯改造难、人机矛盾突出等。

其中,自2000年以来,全省特种设备从3万多台增加到34万多台,其中电梯14万台,而全省县级以上特种设备安全监管人员只有150人左右。人与机的矛盾日益突出,设备的直接监管模式难以维持。

接下来,福建省计划重点推进电梯安全立法。目前,已经起草了《福建省电梯安全使用与管理条例》框架。计划将起草工作委托给第三方组织,以确保公平、客观和有效。

针对“人机”矛盾,福建省将督促县(市、区)政府加快组建步伐,尽快确定特种设备监管机构和人员,充实基层监管力量,严格履行属地监管职责。

“为了降低成本,房地产开发商往往不能根据建筑功能和乘客需求设计、配置和购买合适的电梯,造成许多安全隐患。”省质监局局长黄伟立表示,下一步将与相关部门协调,在建筑图纸设计、审查和电梯采购招标中加强对设计来源、选型和配置的检查。

关于旧住宅电梯的翻新,福建省计划推动采取措施,为住宅电梯的维修筹集资金并给予补贴。还探讨了物业管理费用中电梯相关费用的单独管理和专项资金使用,以解决早期住宅和公共廉租房没有维修资金和商品房电梯资金不足的问题。同时,借鉴省外做法,业主和各级政府将按一定比例筹集资金,促进旧电梯的安全评估和改造。

无序的电梯维修市场将实行退出机制。

根据质量监督部门的估计,每个维修人员承担的维修电梯数量不应超过35台。然而,为了获得市场份额,一些电梯维修单位以低于正常成本的价格开展业务,维修人员每人乘坐50-60部电梯。另一方面,一些物业公司考虑到企业的经济效益,简单地以低价原则确定维修合作单位,助长了电梯维修市场的恶性竞争。

对此,福建省将依法严厉查处电梯维修违法行为,坚决对评级差、资源不足、维修质量严重下降、违法行为严重的维修单位实行退出机制。

严格执行电梯维修单位等级划分和分类管理,公示评估结果,与从事经营、资质许可挂钩,并纳入信用体系进行分类管理。年度评级为D级、因违法行为受到处罚、发现滞销的维修单位将被曝光。

此外,地方特种设备监管部门会同安全监管部门,将监督和指导乡镇(街道)政府协调落实“三部电梯”使用和日常运行维护等财政保障。根据要求,找出“三部电梯”的底号并登记在册后,抄送当地县级政府和属地乡镇(街道)政府。

(记者夏青吴静)

本文标签: 电梯   维修   监管   安全  

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